Drage - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
7 Zimmer - Wohnfläche 220m² - Kaufpreis 169.000 € - 1.790 m² Grundstücksfläche
Objektbeschreibung:
Durch einen Windfang mit integrierter Garderobe betreten wir den Flur des Haupthauses. In Front befindet sich die Treppe zum OG, rechts gelegen ist das Gäste WC mit anschließendem HWR mit Zugang zum Garten. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die voll ausgestattete EBK. Linker Hand gelangen wir in das gemütliche Ess-/ Wohnzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 35 m².
Das gesamte Erdgeschoß ist durchgehend mit einer hochwertigen und optisch sehr ansprechenden Feinsteinzeugfliese ausgestattet.
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Im OG haben wir 4 Zimmer, einen begehbarem Kleiderschrank und ein stilvolles Vollbad. Das gesamte OG hat eine Fläche von 89 m².
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Die ebenerdige ELW befindet sich im westlichen Gebäudeteil und hat die imposante Größe von ca. 76 m². Auch hier schützt im Eingangsbereich ein Windfang. Die ELW ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, zweckmäßiges Schlafzimmer, Küche mit neuer EBK und einem modernen Wannenbad.
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Auf dem großen Grundstück befindet sich eine massive Garage mit angrenzendem Geräteschuppen und Carport.
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Ausstattung:
Das massive Reetdachhaus wurde ursprünglich im Jahre 1887 erbaut, aber seit 1970 fortlaufend mit folgender Dokumentation saniert:
1970 Mauerwerk fortlaufend saniert, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, im Dachgeschoß zweischalig mit Wärmedämmung und Luftschicht.
1989 Reetdach komplett neu eingedeckt, 2008 überarbeitet mit Nachrüstung der Fürstlüftung. 2001 Installation einer Junkers Gas Brennwerttherme mit Warmwasserboiler, jährliche Wartung durch Fachfirma.
2000 Abgeschlossenheit der ELW , voll saniert und renoviert, Erneuerung von E- Anlage, Heizungsnetz und Wasserleitungen, Einbau einer EBK.
2007 im Haupthaus Fussböden erneuert, E- Anlage und Wasserleitungen modernisiert
2012 Nahwärme durch Biogas planerisch vorgesehen !!!
Selbstverständlich ist das gesamte Anwesen mit ISO-Fenstern versehen.
Lage:
Das durchaus ansprechende Reetdachhaus befindet sich im ruhigen Ortskern von Drage. Drage an der Eider hoch gelegen am Rand des Eiderurstromtales. Im Ort befindet sich ein kleiner Kaufmannsladen, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Zur Eider mit einem Naturbadestrand sind es nur 1,8 km. Drage liegt etwa 5 km östlich von Friedrichstadt an der Eider. Das Dorf ist ein ruhiger, von grünen Wiesen umgebener Ort an der Eider. Drage ist ein idyllisch gelegenes und von der Landwirtschaft strukturiertes Dorf.
Es bietet einen optischen Reiz mit über 40 reetgedeckten Häusern und für Stapelholmer Dörfer typisch - einer Bauernglocke. Es ist das jüngste Dorf der Landschaft Stapelholm. Am Eiderufer im Delje Koog befindet sich eine Badestelle mit Liegewiese, mit Sandstrand und einem Badesteg mit Rutsche.
Sonstiges:
| Objektdaten für Objekt-Nr 5153 - Reetdachhaus in Drage/Nordfriesland | |||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 169.000,00 EUR | Wohnfläche (ca.) | 220 m² |
| Gesamtfläche (ca.) | 240 m² | Grundstücksfläche (ca.) | 1790 m² |
| Abstellraum | Ja | Als Ferienimmobilie geeignet | Ja |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Balkone/Terrassen | 2 |
| Anzahl Etagen | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Zimmer | 7 | Bad | Dusche, Wanne |
| Barrierefrei | Ja | Baujahr | 1887 |
| Befeuerungsart | Gas, Fernwärme, Blockheizkraftwerk | Boden | Fliesen |
| Einliegerwohnung vorhanden | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Lage/Gebiet | Ortslage | Möbliert | teilweise |
| Rollstuhlgerecht | Ja | Stellplatzart | Freiplatz |
| Stellplatzanzahl | 3 | Unterkellert | Nein |
| verfügbar ab | Nach Vereinbarung | Wasch/Trockenraum | Ja |
Die ELW wird zurzeit als Ferienwohnung vermietet und kann mit Inventar übernommen werden.
Für dieses Reetdachhaus in Drage ist Herr Kröger in Husum zuständig und mit der Telefonnummer 04841/ 665 8801 oder Mobil Nr. 0152/ 0606 8500 zu erreichen. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer unter Vorbehalt. Insel&landimmobilien übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
